Immeuble en copropriété
La surélévation est un axe de progrès important pour une copropriété. Un projet, généralement mené par un des copropriétaires, ou plus rarement par la copropriété elle-même, va diluer les charges, améliorer la performance énergétique globale de l’immeuble, apporter des fonds à chaque copropriétaire (pour l’instant défiscalisés) ou financer des travaux sur des parties communes (isolation thermique extérieure, rénovation intérieure, etc…), dans une démarche éco-responsable en réponse à l’étalement urbain. C’est un parcours complexe qui nécessite une vraie stratégie de validations techniques, juridiques, psychologiques et administratives. Notre expertise sur tous ces sujets nous permet de vous accompagner sereinement.
Immeuble en monopropriété
Dans un contexte de tension immobilière permanente en zone urbaine dense, le rendement qu’offrent les surélévations devient particulièrement intéressant. La création de niveaux, jusqu’à présent peu considérée car jugée trop complexe, constitue un gisement foncier de grande qualité patrimoniale par le standing implicite aux derniers étages (vues, terrasses, lumières, etc…) par ses courtes durées de chantiers (portage financier réduit) et par la valeur ajoutée que la surélévation apporte à l’existant. La méthode Living Up a été justement développée sur une volonté de simplification pour favoriser le développement de ce nouveau gisement.
Maison individuelle
La pression foncière de ces dernières années tend à orienter chaque acquéreur vers des biens dont les surfaces peuvent devenir obsolètes dans leur parcours de vie. La surélévation est un excellent moyen de créer de la surface habitable tout en préservant de précieux mètres carré d’espaces extérieurs. Elle impacte positivement la performance énergétique globale de l’existant, critère de plus en plus prépondérant dans les prochaines années. Ajouter un niveau constitue aussi un outil de développement patrimonial de premier ordre. Stratégiquement moins complexe qu’en copropriété, la surélévation de maison individuelle répond néanmoins à des challenges techniques, architecturaux et financiers pour lesquels nous cumulons plusieurs années d’expérience.
